인천지법 2026타경502622-1 태영하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.30㎡ (12.8평)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로224번길

건물 · 대지권

건물

태영하이츠빌 · 49.53㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 670-5 · 42.30㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 670-5 태영하이츠빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 670-5 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.53 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 670-5 태영하이츠빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.53 ㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 670-5 태영하이츠빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.53 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 대인고등학교 · 고등학교
• 535m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 536m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 784m · 간재울중학교 · 중학교
• 808m · 서곶중학교 · 중학교
• 907m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 970m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1145m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1262m · 검암중학교 · 중학교
• 1298m · 검암중학교 · 중학교
• 1334m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1382m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 공촌천 · 93
• 176m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 192m · 빈정공원 · 70, 8801
• 216m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 221m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-02, 한국캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2022-08-02)가 현 소유자 취득일(2020-03-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-02 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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