인천지법 2026타경501778-1 프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.96㎡ (10.9평)

건물면적

59.26㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로130번길

건물 · 대지권

건물

프라임빌 · 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석남동 111-152 · 35.96㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천석남초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '석남역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 '서달로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-06-09)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 우편함에 '상·하수도요금 체납 독촉 고지서'가 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 석남동 111-152 프라임빌 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등

인천광역시 서구 석남동 111-152 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.255㎡

부동산표시목록

교부권자

서O

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 석남동 111-152 프라임빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.255㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 석남동 111-152 프라임빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.255㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 286m · 가정고등학교 · 고등학교
• 292m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 412m · 가석초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 701m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1315m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1316m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1329m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1330m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 1371m · 인천한일초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 석남도서관 · 14, 526
• 153m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 190m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 237m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 444m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,954,000원 (낙찰가 103,600,000원 기준 · 배당 102,046,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

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