경매 · 아파트
인천지법 2025타경508544-1 럭키송도아파트
인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층301호
- 감정가
- 3억 8000만
- 최저가
- 2억 6600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 101.49㎡ (30.7평) · 토지 39.55㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 866만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.55㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 101.49㎡ (30.7평)
- 토지면적
- 39.55㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2660만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9859만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 능허대로79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 럭키송도아파트 · 101.49㎡ (30.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥련동 626 · 39.55㎡ (12.0평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 자OOOO OOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인송중학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아 파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육 청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06- 10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건의 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지(옥련동 626)의 면적은 50,460.6㎡로 되어 있 으나 토지대장상 면적은 공유토지분할(2016.04.22.)로 인해 49,788.9㎡로 변경되었고, 본 평 가에서 ‘구분건물감정평가명세표’상 표시 등은 토지대장상의 면적을 기준하였으므로 경매 진행시 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 인송중학교 부
인천광역시 연수구 옥련동 626 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 101.49㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 메OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOO OOOO
- 소유자
- 양OO
- 채권자
- 자OOOO OOOO
- 채무자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 474.14㎡ 2층 464.9㎡ 3층 464.9㎡ 4층 464.9㎡ 5층 464.9㎡ 6층 464.9㎡ 7층 464.9㎡ 8층 464.9㎡ 9층 464.9㎡ 10층 464.9㎡ 11층 464.9㎡ 12층 464.9㎡ 13층 464.9㎡ 14층 464.9㎡ 15층 464.9㎡ 16층 464.9㎡ 17층 464.9㎡ 18층 464.9㎡ 지층 431.12㎡ 철근콘크리트조 101.49㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 202m · 인송중학교 · 중학교
- 206m · 인천해양과학고
- 540m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 545m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 563m · 송도고등학교 · 고등학교
- 959m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1005m · 옥련중학교 · 중학교
- 1026m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1423m · 송도초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 럭키아파트 · 521
- 107m · 럭키아파트 · 521
- 146m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001
- 150m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8
- 153m · 원흥아파트·옥련시장 · 111-2, 9, 9200, 연수03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-24, 한화손해보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-24 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-10-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-04-27 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-07-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-06-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-03-03 | 가압류 | 럭키송도아파트입주자대표회의 | 634만 | 말소 |
| 갑8 | 11-07-26 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-01-30 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 13-12-06 | 9번압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-12-06 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 14-04-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 14-05-27 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 14-12-24 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 17-05-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-10-06 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-06-23 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-01-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 24-06-18 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-04-01 | 임의경매개시결정 | 자유론대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-12-19 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 07-07-06 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 1억 6440만 | 말소 |
| 을3 | 07-07-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 10-04-19 | 근저당권설정 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 13-12-06 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사더블저축은행 | 2억 5350만 | 말소 |
| 을8 | 14-12-24 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 2억 1360만 | 말소기준 |
| 을9 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 광장신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을10 | 14-12-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-10-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-06-23 | 근저당권설정 | 자유론대부주식회사 | 2억 4700만 | 소멸 |
| 을12-1 | 22-06-28 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2800만 | 소멸 | |
| 을8-1 | 23-02-10 | 8번근저당권변경 | 1억 6658만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6600만
- 매각비용
- 399만
- 배당 가능액
- 2억 6201만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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