인천지법 2025타경508550-1 더샵센트럴파크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4615만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.85㎡ (16.0평)

건물면적

147.00㎡ (44.5평)

토지면적

52.85㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 461만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

더샵센트럴파크2 · 147.00㎡ (44.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 23-4 · 52.85㎡ (16.0평)

호

42층

당사자

채권자

윤OO (OOO O OOOO OOOOOOOO)

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도센트럴파크"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 제26층 제2604호로서, 외벽: 커튼월, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 202동 26층2604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송도 세터럴파크 부

인천광역시 연수구 송도동 23-4 202동 26층2604호 · 철근콘크리트구조 146.9993㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO (O))

소유자

김OO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

윤OO (OOO O OOOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 202동 26층2604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 560.7769㎡ 1층 316.1494㎡ 2층 641.0181㎡ 2층 89.3123㎡ 3층 301.1696㎡ 3층 88.967㎡ 4층 856.1426㎡ 5층 856.1426㎡ 6층 856.1426㎡ 7층 856.1426㎡ 8층 856.1426㎡ 9층 856.1426㎡ 10층 856.1426㎡ 11층 856.1426㎡ 12층 856.1426㎡ 13층 856.1426㎡ 14층 872.0122㎡ 15층 872.0122㎡ 16층 872.0122㎡ 17층 872.0122㎡ 18층 872.0122㎡ 19층 872.0122㎡ 20층 872.0122㎡ 21층 872.0122㎡ 22층 872.0122㎡ 23층 872.0122㎡ 24층 872.0122㎡ 25층 872.0122㎡ 26층 872.0122㎡ 27층 872.0122㎡ 28층 872.0122㎡ 29층 872.0122㎡ 30층 872.0122㎡ 31층 872.0122㎡ 32층 872.0122㎡ 33층 872.0122㎡ 34층 872.0122㎡ 35층 872.0122㎡ 36층 872.0122㎡ 37층 872.0122㎡ 38층 872.0122㎡ 39층 872.0122㎡ 40층 872.0122㎡ 41층 773.0483㎡ 42층 113.4788㎡ 42층 104.6787㎡ 철근콘크리트구조 146.9993㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 신정초등학교 · 초등학교
• 648m · 연송초등학교 · 초등학교
• 651m · 채드윅 송도 국제학교
• 1033m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1045m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1064m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1087m · 신정중학교 · 중학교
• 1196m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1248m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1263m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1265m · 국제학교
• 1290m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 67m · 센트럴파크2 · 순환42
• 68m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 69m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 89m · 송도자이하버뷰2단지(205동) · 순환42
• 135m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4615만

매각비용

1569만

배당 가능액

10억 3045만

소유자 잔여

5억 9685만

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