인천지법 2025타경508602-1 솔빛마을주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.22㎡ (9.4평)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

토지면적

31.22㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 188만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

솔빛로

건물 · 대지권

건물

솔빛마을주공아파트 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송현동 154 · 31.22㎡ (9.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지와 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 연계된 남측 및 북서측 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M~50M)(접함), 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2022-09-01)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2022-09-01)＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 121동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 송림초등학교 부근에

인천광역시 동구 송현동 154 121동 1층103호 · 철근콘크리트벽식구조 59.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

윤OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 121동 1층103호 · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층아파트 지하1층 319.936㎡ 1층 326.444㎡ 2층 323.109㎡ 3층 323.109㎡ 4층 323.109㎡ 5층 323.109㎡ 6층 323.109㎡ 7층 323.109㎡ 8층 323.109㎡ 9층 323.109㎡ 10층 323.109㎡ 11층 323.109㎡ 12층 323.109㎡ 13층 323.109㎡ 14층 323.109㎡ 15층 323.109㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.60㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 송림초등학교 · 초등학교
• 510m · 송현초등학교 · 초등학교
• 643m · 동명초등학교 · 초등학교
• 686m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 745m · 유니온국제신학 · 대학교
• 755m · 창영초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천반도체고등학교
• 798m · 인천산업정보학교
• 803m · 화도진중학교 · 중학교
• 813m · 영화초등학교 · 초등학교
• 853m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 158m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 220m · 솔빛마을주공아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9, 인천e음21, 인천e음22
• 234m · 솔빛주공2단지 · 506, 인천e음21
• 235m · 솔빛마을주공아파트 · 21, 22, 24, 26, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

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