인천지법 2025타경508617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1646만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.63㎡ (7.8평)

건물면적

36.72㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 10%)

청구금액

4783만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오대로463번길

건물 · 대지권

건물

36.72㎡ (11.1평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

효성동 623-57 · 25.63㎡ (7.8평)

호

3층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성서초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층건 내 제지하층 제비01호로서, (사용승인일자 : 1994.01.11) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남하향의 완경사인 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 623-57 지하층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 지하1층 지상 3층 다세대 주택임.

인천광역시 계양구 효성동 623-57 지하층비01호 · 연와조 36.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 계양구 효성동 623-57 지하층비01호 · 연와조 36.72㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 계양구 효성동 623-57 지하층비01호 · 연와조 36.72㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 393m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1083m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1217m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1321m · 명현중학교 · 중학교
• 1343m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1450m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1460m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 효성서초등학교 · 2-1
• 283m · 효성서초등학교 · 7700
• 289m · 하나아파트 · 2-1, 590
• 299m · 효성서초등학교 · 2-1
• 325m · 경남아파트 · 14, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-21, 현대카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-21 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1646만

매각비용

24만

배당 가능액

1621만

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