경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경508640-1 연수푸르지오1단지
인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 6층101동-606호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 6층101동-606호
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 5680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 95.03㎡ (28.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 545만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.91㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 95.03㎡ (28.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5423만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 벚꽃로
건물 · 대지권
- 건물
- 연수푸르지오1단지 · 95.03㎡ (28.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 연수동 593-3 · 11.91㎡ (3.6평)
- 호
- 43층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연수역 남서측 인근에 위치하는 연수푸르지오1단지 6층101동-606호로서 주위는 중소규모의 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역)이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 43층 건물내 6층 101동-606호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 1단의 부정형 토지로서 아파트·업무시설·근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약14미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- -연수동 593-3, 593-4 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임. -연수동 593-5 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-17 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.04 기타 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.03 기타 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.18 수취인불명 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 6층101동-606호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 연수구 연수동 593-3 6층101동-606호 · 철근콘크리트조 95.03㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| KIM ROMAN | ||||
| KVAN YULIYA | ||||
| TSOI LUIZA | ||||
| KIM RADION | ||||
| KIM MARK |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OOOO
- 임차인
- 서OO
- 점유자
- KOO OOOO
- 점유자
- KOO OOOOO
- 점유자
- KOO OOOOOO
- 점유자
- KOOO OOOOOO
- 점유자
- TOOO OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 6층101동-606호 · 철근콘크리트조 95.03㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 6층101동-606호 · 철근콘크리트조 95.03㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 447m · 연화중학교 · 중학교
- 516m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 521m · 연수고등학교 · 고등학교
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- 607m · 연수중학교 · 중학교
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- 694m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
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- 833m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 841m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 861m · 인천 연성중학교 · 중학교
버스
- 233m · 양지공원 · 4, 58
- 254m · 희망찬요양병원 · 4, 58
- 263m · 연수역 · 523
- 307m · 영남아파트 · 523
- 318m · 영남아파트 · 523
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-04, )
→ 최선순위설정일자(2013.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-06-28 | 소유권보존 | 주식회사두손건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-28 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-04-04 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사두손건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-04-04 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 9461만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-12-04 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-01-03 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-03-06 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-02-15 | 가압류 | 대신도시개발 주식회사 | 1억 4576만 | 말소 |
| 갑14 | 24-12-16 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 용주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-04-04 | 근저당권설정 | 2억 1480만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5680만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5444만
- 소유자 잔여
- 1억 5444만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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