경매 · 아파트
인천지법 2025타경508659-1
인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 1억 5050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.70㎡ (18.1평) · 토지 22.04㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 833만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.04㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 59.70㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 22.04㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1505만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 효성동 238-1 · 22.04㎡ (6.7평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천 효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 24층 건물내 제3층 제307호로서 (사용승인일:1994-12-17) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 광평수 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로를 통해 접근이 가능하며 본건 아파트 단지는 북측, 동측, 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2015-02-09),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-21 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 24층 공동
인천광역시 계양구 효성동 238-1 501동 3층307호 · 철근콘크리트벽식조 59.70㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 영OOO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-11 · 인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 614.79㎡ 2층 614.79㎡ 3층 614.79㎡ 4층 614.79㎡ 5층 599.67㎡ 6층 599.67㎡ 7층 599.67㎡ 8층 599.67㎡ 9층 599.67㎡ 10층 599.67㎡ 11층 599.67㎡ 12층 599.67㎡ 13층 599.67㎡ 14층 599.67㎡ 15층 599.67㎡ 16층 599.67㎡ 17층 293.88㎡ 18층 293.88㎡ 19층 293.88㎡ 20층 293.88㎡ 21층 293.88㎡ 22층 293.88㎡ 23층 293.88㎡ 24층 293.88㎡ 지층 611.19㎡ 철근콘크리트벽식조 59.70㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 284m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 477m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 636m · 효성고등학교 · 고등학교
- 639m · 명현중학교 · 중학교
- 655m · 명현초등학교 · 초등학교
- 773m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 773m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1090m · 안남고등학교 · 고등학교
- 1197m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1200m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1263m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 1295m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
버스
- 92m · 뉴서울6차아파트 · 86
- 156m · 뉴서울6차아파트 · 86
- 176m · 효성현대4차아파트 · 588
- 198m · 효성현대4차 · 588
- 205m · e편한세상계양 · 14, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-01, 하나캐피탈주식회사)
→ 가압류(2024-04-01)가 현 소유자 취득일(2018-11-20) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-01 · 하나캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-12-31 | 소유권이전 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 00-01-29 | 가압류 | 사단법인경기신용보증조합 | 4250만 | 말소 |
| 갑3 | 00-06-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 00-07-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 00-08-29 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-11-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-11-25 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 15-12-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-11-20 | 소유권이전 | 노○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-12-04 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑11 | 20-03-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-07-08 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-09-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-10-04 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-04-01 | 가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 2137만 | 말소기준 |
| 갑17 | 24-04-25 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 559만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-06-07 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 950만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-09-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-12-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-04-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 00-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-05-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-07-02 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 15-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 15-12-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 18-01-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 18-01-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을7 | 18-11-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-11-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-05-20 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5050만
- 매각비용
- 225만
- 배당 가능액
- 1억 4824만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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