인천지법 2025타경508665-1 베르디움더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.88㎡ (17.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

57.88㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

5110만 (최저가의 10%)

청구금액

1089만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로84번길

건물 · 대지권

건물

베르디움더퍼스트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 192-8 · 57.88㎡ (17.5평)

호

29층

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

황OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건 내 16층 1601호로서, (사용승인일자 : 2017.02.01) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마 감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m~35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 103동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 첨단초등학교

인천광역시 연수구 송도동 192-8 103동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.9930㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

소유자

임OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 103동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층577.6412㎡ 2층535.2007㎡ 3층535.2007㎡ 4층535.2007㎡ 5층535.2007㎡ 6층535.2007㎡ 7층535.2007㎡ 8층535.2007㎡ 9층535.2007㎡ 10층535.2007㎡ 11층535.2007㎡ 12층535.2007㎡ 13층535.2007㎡ 14층535.2007㎡ 15층535.2007㎡ 16층535.2007㎡ 17층535.2007㎡ 18층535.2007㎡ 19층535.2007㎡ 20층535.2007㎡ 21층535.2007㎡ 22층535.2007㎡ 23층535.2007㎡ 24층535.2007㎡ 25층535.2007㎡ 26층535.2007㎡ 27층535.2007㎡ 28층535.2007㎡ 29층535.2007㎡ 지1층119.3098㎡ 철근콘크리트구조 84.9930㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 390m · 능허대중학교 · 중학교
• 477m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 929m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1142m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1266m · 해송중학교 · 중학교
• 1310m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교

버스

• 132m · 호반베르디움아파트 · 16, 4401, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
• 163m · 삼성바이오로직스 · 16, 81, 급행99, 순환41, 순환43
• 240m · 호반베르디움아파트107동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02
• 288m · 송도베르디움더퍼스트후문 · 81, 순환41, 순환43
• 315m · 송도에듀포레푸르지오후문 · 81, 순환41, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1100만

매각비용

766만

배당 가능액

5억 333만

소유자 잔여

3억 9954만

앱에서 보는 것

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