인천지법 2025타경508685-1 크리스탈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 6차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.92㎡ (8.1평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

26.92㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5320만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새풀로7번길

건물 · 대지권

건물

크리스탈타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 606-9 · 준공업지역 · 26.92㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 1999.11.13) 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 각각 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20 40 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 606-9 크리스탈타운 5동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 계양구 효성동 606-9 5동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

여OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 계양구 효성동 606-9 크리스탈타운 5동 3층302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 137.98㎡ (61.49㎡(1세대), 76.49㎡주차장) 1층 128.70㎡ 2층 128.70㎡ 3층 128.70㎡ 4층 128.70㎡ 철근콘크리트조 59.90㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 479m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 637m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1389m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천마곡초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 효성서초등학교 · 7700인천
• 109m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 139m · 효성서초등학교 · 7700인천
• 169m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 192m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 14, 586, 588, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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