인천지법 2025타경508689-1 동인주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.74㎡ (12.3평)

건물면적

75.95㎡ (23.0평)

토지면적

40.74㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2968만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청학로6번길

건물 · 대지권

건물

동인주택 · 75.95㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청학동 536-20 · 제2종일반주거지역 · 40.74㎡ (12.3평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청학동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 플라스틱 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8~10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 536-20 동인주택 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 청학동 행정복지센타 부

인천광역시 연수구 청학동 536-20 1층101호 · 철근콘크리트조 75.95㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

근저당권부질권자

강OO

근저당권자

류OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 인천광역시 연수구 청학동 536-20 동인주택 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 157.33㎡ 2층 157.33㎡ 3층 157.33㎡ 4층 157.33㎡ 지1층 189.48㎡ 철근콘크리트조 75.95㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 함박중학교 · 중학교
• 533m · 송도초등학교 · 초등학교
• 853m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 950m · 옥련중학교 · 중학교
• 1035m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1079m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1175m · 청학중학교 · 중학교
• 1191m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1242m · 남인천중고등학교
• 1268m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 136m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 306m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 307m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 329m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 주식회사한신디에스금융대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 주식회사한신디에스금융대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 6600만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6351만

소유자 잔여

1101만

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