인천지법 2025타경508707-1 호반써밋송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.10㎡ (6.4평)

건물면적

74.91㎡ (22.7평)

토지면적

21.10㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2513만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4816만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

호반써밋송도 · 74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 312-1 · 21.10㎡ (6.4평)

호

48층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천은송초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 교육시설, 개발예정지 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상48층 건물 내 제16층 제1603호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 (오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27 )(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적 변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 312-1 호반써밋송도 102동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 은송중학교 부

인천광역시 연수구 송도동 312-1 102동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 74.9136㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 연수구 송도동 312-1 호반써밋송도 102동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 평지붕 48층 업무시설(오피스텔) 1층 232.0769㎡ 2층 794.8356㎡ 3층 794.8356㎡ 4층 794.3435㎡ 5층 794.3435㎡ 6층 794.8356㎡ 7층 794.8356㎡ 8층 794.3435㎡ 9층 794.3435㎡ 10층 794.8356㎡ 11층 794.8356㎡ 12층 794.3435㎡ 13층 794.3435㎡ 14층 794.8356㎡ 15층 794.8356㎡ 16층 794.3435㎡ 17층 794.3435㎡ 18층 794.8356㎡ 19층 797.978㎡ 20층 794.3435㎡ 21층 794.3435㎡ 22층 794.8356㎡ 23층 794.8356㎡ 24층 794.3435㎡ 25층 794.3435㎡ 26층 794.8356㎡ 27층 794.8356㎡ 28층 794.3435㎡ 29층 794.3435㎡ 30층 794.8356㎡ 31층 794.8356㎡ 32층 794.3435㎡ 33층 794.3435㎡ 34층 794.8356㎡ 35층 794.8356㎡ 36층 794.3435㎡ 37층 794.3435㎡ 38층 794.8356㎡ 39층 794.8356㎡ 40층 794.3435㎡ 41층 794.3435㎡ 42층 794.8356㎡ 43층 794.8356㎡ 44층 794.3435㎡ 45층 794.3435㎡ 46층 794.8356㎡ 47층 794.8356㎡ 48층 568.6709㎡ 철근콘크리트구조 74.9136㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1030m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천송담초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 호반써밋송도(109동) · 4401, 4403, 순환42
• 115m · 송도SK뷰(101동) · 4401, 순환42
• 122m · 호반써밋송도 · 13
• 163m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13
• 223m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 해남군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 해남군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5130만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4753만

소유자 잔여

2억 3253만

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