경매 · 아파트
인천지법 2025타경508739-1 문남마을아파트
인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 4층402호
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 2억 2300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 49.24㎡ (14.9평) · 토지 56.64㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2300만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.64㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 토지면적
- 56.64㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 함박뫼로
건물 · 대지권
- 건물
- 문남마을아파트 · 49.24㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연수동 540 · 56.64㎡ (17.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘문남초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 수인분당선 연수역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형인 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 출입은 본건 북측과 동측 포장도로를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 연수구 연수동 540 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 49.24㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 1층 440.72㎡ 2층 440.72㎡ 3층 440.72㎡ 4층 440.72㎡ 5층 440.72㎡ 지하 217.96㎡ 철근콘크리트조 49.24㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 127m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 182m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 204m · 함박초등학교 · 초등학교
- 239m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 690m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 818m · 가천의과대학교 · 대학교
- 833m · 청학중학교 · 중학교
- 863m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 869m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 901m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 928m · 인천연일학교
- 975m · 인천중학교 · 중학교
버스
- 112m · 문남마을 · 4, 523, 6, 65
- 119m · 우주아파트.인천생활과학고등학교 · 4, 523, 6-1, 65
- 214m · 연수1동행정복지센터 · 523
- 245m · 동남스포피아 · 4, 523, 6, 6-1, 65
- 258m · 연수1동행정복지센터 · 523
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-11, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 223,000,000원 기준 · 배당 138,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-02-28 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-01-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-02-05 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 3600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-11-21 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-01-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-10-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-11-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-11-27 | 가압류 | 전○○ | 1억 3600만 | 말소 |
| 갑7 | 24-06-11 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-09-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-12-03 | 가압류 | 이○○ | 3352만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-22 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-16 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 4180만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-26 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 6490만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-02-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 95-08-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 03-05-01 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을4 | 03-12-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 10-01-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 10-01-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 10-01-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-01-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 13-01-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-01-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을8-1 | 14-01-16 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 16-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8040만 | 말소 |
| 을10 | 16-05-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-11-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-11-21 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을13 | 17-01-09 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-01-14 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 20-11-16 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-02-06 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 3800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2300만
- 매각비용
- 334만
- 배당 가능액
- 2억 1965만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기