경매 · 아파트
인천지법 2025타경508742-1 현대아파트
인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 507동 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 507동 3층304호
- 감정가
- 2억 4900만
- 최저가
- 1억 7430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평) · 토지 32.03㎡ (9.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 960만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.03㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 32.03㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1743만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7400만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한진로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥련동 639-1 · 32.03㎡ (9.7평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""송도고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물내 3층304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 1997.06.26)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01- 14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 507동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 옥련초등학교
인천광역시 연수구 옥련동 639-1 507동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.985㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 507동 3층304호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 아파트 1층 610.904㎡ 2층 575.080㎡ 3층 575.080㎡ 4층 575.080㎡ 5층 575.080㎡ 6층 575.080㎡ 7층 575.080㎡ 8층 575.080㎡ 9층 575.080㎡ 10층 575.080㎡ 11층 575.080㎡ 12층 575.080㎡ 13층 575.080㎡ 14층 575.080㎡ 지하층 572.304㎡ 철근콘크리트구조 59.985㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 308m · 송도고등학교 · 고등학교
- 373m · 인송중학교 · 중학교
- 418m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 522m · 인천해양과학고
- 539m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 638m · 옥련중학교 · 중학교
- 828m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1057m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1337m · 함박중학교 · 중학교
버스
- 43m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
- 63m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A
- 166m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
- 172m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03
- 194m · 옥련사거리 · 65-1, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-17, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2015.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-17 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-23 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-06 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑3 | 08-12-05 | 가처분 | 주식회사삼화상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-05-06 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 09-05-15 | 강제경매개시결정 | 주식회사삼화상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 09-07-03 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-02-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-03-31 | 소유권이전 | 나○○ | 1억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 15-06-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-04-11 | 임의경매개시결정 | 하나캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-09-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-09-29 | 근저당권설정 | 씨티은행 | — | 말소 |
| 을3 | 98-08-26 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 1400만 | 말소 |
| 을4 | 02-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-08-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-08-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-08-02 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-09-12 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 9360만 | 말소 |
| 을8 | 05-09-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9750만 | 말소 |
| 을10 | 06-03-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-02-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2840만 | 말소 |
| 을13 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 14-04-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5960만 | 말소기준 |
| 을16 | 15-06-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사유니온저축은행 | 6370만 | 말소 |
| 을18 | 21-03-30 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 7200만 | 말소 |
| 을20 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 3080만 | 말소 |
| 을21 | 22-07-12 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 2억 880만 | 소멸 |
| 을22 | 22-07-14 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7430만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7168만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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