경매 · 연립주택
인천지법 2025타경508757-1
인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 2층203호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 6517만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 58.22㎡ (17.6평) · 토지 54.32㎡ (16.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 370만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.32㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 58.22㎡ (17.6평)
- 토지면적
- 54.32㎡ (16.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4388만
건물 · 대지권
- 건물
- 58.22㎡ (17.6평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 효성동 172-3 · 제2종일반주거지역 · 54.32㎡ (16.4평)
- 호
- 2층,지하실
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 염OO
- 소유자
- 염OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등의 공동주택, 단독주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며 단지내 도로는 단지외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1, 2 공히 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24) <도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-06-03 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-05-03 | sd | 2025.05.18 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.22 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 2층 연립주택임. - 등기 상 도로명 주소가 없으나
인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 2층203호 · 시멘트벽돌조 49.49㎡ 지하실 8.73㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 염OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 2층203호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 296.99㎡ 2층 296.99㎡ 지하실 104.56㎡ 시멘트벽돌조 49.49㎡ 지하실 8.73㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 514m · 명현초등학교 · 초등학교
- 607m · 명현중학교 · 중학교
- 650m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 724m · 효성고등학교 · 고등학교
- 754m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 776m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 843m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 875m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 875m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 950m · 인천효성중학교 · 중학교
- 1016m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 1139m · 인천성지초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 효성노인문화센터 · 2-1
- 183m · 효성노인문화센터 · 2-1, 590
- 188m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
- 215m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
- 223m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-05, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-05 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 84-10-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-08-18 | 가압류 | 부평중앙신용협동조합 | 1105만 | 말소 |
| 갑3 | 99-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-05-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 04-01-13 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 06-02-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-12-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-02-05 | 소유권이전 | 염○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-01-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-11-05 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 837만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-06-10 | 가압류 | 주식회사 리드코프 | 1018만 | 소멸 |
| 갑10 | 21-01-21 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 21-04-05 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-09-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 21-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-02-25 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 589만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-09-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 22-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-04-14 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-07-29 | 근저당권설정 | 효성신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-01-13 | 근저당권설정 | 부평신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 06-01-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-21 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 09-04-21 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-16 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-12-16 | 근저당권설정 | 완도금일수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을9 | 15-02-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-02-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6600만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-01-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을12 | 23-05-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6517만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6419만
- 소유자 잔여
- 3973만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 213건 모두 보기