경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508914-1
인천광역시 계양구 귤현동 493-1 힐타운10차 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 493-1 힐타운10차 4층402호
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저가
- 1억 1060만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.07㎡ (14.8평) · 토지 37.37㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 745만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.37㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 49.07㎡ (14.8평)
- 토지면적
- 37.37㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1106만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4100만
- 도로명주소
- 장군봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 49.07㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 귤현동 493-1 · 제2종일반주거지역 · 37.37㎡ (11.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 변OO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""귤현역"" 이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2010년 05월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,? 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 493-1 힐타운10차 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층
인천광역시 계양구 귤현동 493-1 4층402호 · 철근콘크리트조 49.07㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 변○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차권자
- 변OO
- 임차인
- 변OO
- 채권자
- 변OO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 계양구 귤현동 493-1 힐타운10차 4층402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.08㎡(계단실) 2층 108.22㎡(다세대주택) 3층 108.22㎡(다세대주택) 4층 108.22㎡(다세대주택) 5층 104.88㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 49.07㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 675m · 계양중학교 · 중학교
- 1457m · 동양중학교 · 중학교
버스
- 172m · 귤현차량사업소 · 75
- 189m · 귤현현대아이파크 · 76
- 200m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
- 206m · 귤현차량기지(안골공원) · 76, 순환83
- 215m · 귤현감리교회 · 81-1, 841, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-10-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-10-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-01 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-19 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-06-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-07-17 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-01-15 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-12-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-10-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 22-11-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 18억 400만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-04-23 | 강제경매개시결정 | 변○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 10-10-19 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6240만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-07-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-03-10 | 주택임차권 | 변○○ | 1억 4100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1060만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 894만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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