인천지법 2025타경508916-1 찬누리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3181만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.83㎡ (9.6평)

건물면적

51.87㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

향교로6번길

건물 · 대지권

건물

찬누리 · 51.87㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 971-33 · 31.83㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동소재 경인교대 동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(경인교대역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 경사지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽:벽돌 마감등. 창호:PVC창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 세로의 도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 971-33 찬누리 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 계양구 계산동 971-33 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

농OOOOOOO(OO OOOOOO)

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 계양구 계산동 971-33 찬누리 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.87㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 계양구 계산동 971-33 찬누리 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.87㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 315m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 468m · 북인천중학교 · 중학교
• 505m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 690m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 710m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 713m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 713m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 842m · 인천효성중학교 · 중학교
• 867m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 872m · 효성고등학교 · 고등학교
• 879m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 경인교대.부평향교 · 584, 584-1, 인천e음71
• 132m · 경인교대.부평향교 · 584, 584-1
• 144m · 교대입구 · 584, 584-1, 인천e음71
• 178m · 교대입구 · 584, 584-1
• 190m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3181만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2983만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다