인천지법 2025타경508930-1 인천송도힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 7차 매각기일 · 최저가 7764만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.59㎡ (5.6평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

18.59㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

776만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6785만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

인천송도힐스테이트 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 21-65 · 준주거지역 · 18.59㎡ (5.6평)

호

20층

당사자

채권자

광OOOOOOO 외 1

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해양경찰청"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건 내 제1층 제134호로서, (사용승인일 : 2011.01.17.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 남서측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 21-65 인천송도힐스테이트 601동 1층134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 해양경찰청 부근

인천광역시 연수구 송도동 21-65 601동 1층134호 · 철근콘크리트구조 48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

광OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 인천광역시 연수구 송도동 21-65 인천송도힐스테이트 601동 1층134호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트,오피스텔,오피스, 제1종근린생활시설 지2층 3534.7063㎡ 지1층 3558.6369㎡ 1층 2810.8011㎡ 2층 788.9557㎡ 3층 788.9557㎡ 4층 788.9557㎡ 5층 788.9557㎡ 6층 788.9557㎡ 7층 788.9557㎡ 8층 788.9557㎡ 9층 788.9557㎡ 10층 788.9557㎡ 11층 788.9557㎡ 12층 788.9557㎡ 13층 524.1750㎡ 14층 655.5400㎡ 15층 655.5400㎡ 16층 655.5400㎡ 17층 655.5400㎡ 18층 655.5400㎡ 19층 655.5400㎡ 20층 293.2480㎡ 철근콘크리트구조 48㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 신정초등학교 · 초등학교
• 634m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 698m · 채드윅 송도 국제학교
• 823m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 909m · 명선초등학교 · 초등학교
• 968m · 신송중학교 · 중학교
• 972m · 연송초등학교 · 초등학교
• 974m · 연송고등학교 · 고등학교
• 990m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1038m · 신정중학교 · 중학교
• 1116m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1237m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 43m · 송도힐스테이트6단지 · 1300
• 148m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 164m · 송도더샵퍼스트월드B동.C동 · 16, 3002, 58
• 189m · 송도푸르지오월드마크 · 16, 3002, 303-1, 4403, 58, 순환41, 순환42
• 207m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 광명농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 광명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7764만

매각비용

116만

배당 가능액

7648만

소유자 잔여

5712만

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