경매 · 아파트
인천지법 2025타경508940-1 송도해모로아파트
인천광역시 연수구 송도동 3-44 송도해모로아파트 114동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 3-44 송도해모로아파트 114동 2층201호
- 감정가
- 10억 7400만
- 최저가
- 7억 5180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 188.84㎡ (57.1평) · 토지 148.01㎡ (44.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5180만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 148.01㎡ (44.8평)
- 건물면적
- 188.84㎡ (57.1평)
- 토지면적
- 148.01㎡ (44.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 1137만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 해돋이로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도해모로아파트 · 188.84㎡ (57.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 3-44 · 148.01㎡ (44.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재""신송초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역(캠퍼스타운역)이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층중 2층 201호로서, 외벽 : 본타일 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 샷시 유리 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 지역난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지내 도로가 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-240호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-241호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-243호선)(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-06-23)(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-09-07)(신송고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-29 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 3-44 송도해모로아파트 114동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스
인천광역시 연수구 송도동 3-44 114동 2층201호 · 철근콘크리트조 188.8443㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-14 · 인천광역시 연수구 송도동 3-44 송도해모로아파트 114동 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 462.56㎡ 2층 443.39㎡ 3층 443.39㎡ 4층 443.39㎡ 5층 443.39㎡ 6층 443.39㎡ 7층 443.39㎡ 8층 443.39㎡ 9층 443.39㎡ 10층 443.39㎡ 11층443.39㎡ 12층 443.39㎡ 13층 443.39㎡ 14층 443.39㎡ 15층 443.39㎡ 16층 443.39㎡ 17층 443.39㎡ 18층 443.39㎡ 19층 443.39㎡ 20층 443.39㎡ 철근콘크리트조 188.8443㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 273m · 신송초등학교 · 초등학교
- 299m · 신송고등학교 · 고등학교
- 320m · 신송중학교 · 중학교
- 679m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 867m · 송원초등학교 · 초등학교
- 886m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 892m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 1157m · 박문중학교 · 중학교
- 1347m · 해송초등학교 · 초등학교
- 1424m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 1450m · 해송고등학교 · 고등학교
- 1473m · 해송중학교 · 중학교
버스
- 104m · 한진아파트 · 1301, 303, 320, 330, 4403, 58, 6, 6-1, 8, 8A, M6405, M6724, 순환41, 순환42, 순환46
- 124m · 성지아파트 · 1301, 303, 320, 330, 4403, 58, 6, 6-1, 8, M6405, M6724, 순환41, 순환42, 순환46
- 150m · 캠퍼스타운역(3번출구) · 55
- 219m · 성지아파트 · 1301인천, M6405인천, M6724인천
- 228m · 캠퍼스타운역 · 320, 4, 4403, 6777-1, 81, 9201, M6450, M6751, 급행91, 급행99, 순환41, 순환42, 연수03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-06-08 | 소유권보존 | 주식회사한진중공업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-06-27 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-06-27 | 소유권이전 | 강○○ | 6억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-04-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-01-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-05-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-02-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-01-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-12-16 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1250만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-01-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-01-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 1768만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-01-30 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 3603만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-09-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-04-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 14-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 14-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 14-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2160만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 16-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을10 | 18-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 19-04-15 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 5억 9280만 | 말소 |
| 을12 | 19-04-17 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드대부 | 6500만 | 말소 |
| 을13-1 | 20-01-22 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 말소 | |
| 을11-1 | 20-06-17 | 11번근저당권변경 | 5억 388만 | 말소 | |
| 을14 | 20-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 7억 800만 | 말소 |
| 을15 | 20-06-19 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-06-19 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-06-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2400만 | 말소 |
| 을19 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 6240만 | 말소 |
| 을20 | 21-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 3360만 | 말소 |
| 을21 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 6240만 | 말소 |
| 을22 | 21-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을23 | 21-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 4760만 | 말소 |
| 을24 | 22-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 11억 6280만 | 말소기준 |
| 을25 | 22-04-29 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 22-04-29 | 14번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정, 21번근저당권설정, 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 5180만
- 매각비용
- 1127만
- 배당 가능액
- 7억 4052만
- 소유자 잔여
- 6억 7431만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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