인천지법 2025타경508958-1 아인스빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.71㎡ (7.8평)

건물면적

33.61㎡ (10.2평)

토지면적

25.71㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지말2길

건물 · 대지권

건물

아인스빌2차 · 33.61㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 597-3 · 25.71㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '동양도서관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 정비된 공동주택지대에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, (사용승인일:2010.08.23) 외벽: 스타코마감 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 거주인 폐문부재로 인하여 육안으로 내부확인은 어려우나, 탐문조사에 의거하면 본건은 '다락'이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 597-3 아인스빌2차 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 계양구 동양동 597-3 아인스빌2차 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.56㎡ 2층 128.23㎡ 3층 128.23㎡ 4층 124.55㎡ 5층 104.16㎡ 철근콘크리트구조 33.61㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 동양중학교 · 중학교
• 606m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 996m · 인천귤현초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 70m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 84m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 119m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87
• 167m · 동양도서관 · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-31

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

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