인천지법 2025타경508977-1 까치마을태화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.83㎡ (8.7평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

28.83㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4166만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

까치마을태화아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

작전동 915-1 · 28.83㎡ (8.7평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""인천작동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 19층건내(사용승인일:1997.11.14) 제6층 제603호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 915-1 까치마을태화아파트 601동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 19

인천광역시 계양구 작전동 915-1 601동 6층603호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 계양구 작전동 915-1 까치마을태화아파트 601동 6층603호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕19층 아파트 1층 327.08㎡ 2층 297.88㎡ 3층 297.88㎡ 4층 297.88㎡ 5층 297.88㎡ 6층 297.88㎡ 7층 297.88㎡ 8층 297.88㎡ 9층 297.88㎡ 10층 297.88㎡ 11층 297.88㎡ 12층 297.88㎡ 13층 297.88㎡ 14층 297.88㎡ 15층 297.88㎡ 16층 297.88㎡ 17층 297.88㎡ 18층 297.88㎡ 19층 297.88㎡ 지층 312.5㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 469m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 473m · 서운중학교 · 중학교
• 535m · 서운고등학교 · 고등학교
• 562m · 계산중학교 · 중학교
• 564m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 588m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 715m · 인천계수중학교 · 중학교
• 751m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 883m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 959m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 990m · 삼산고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 태화한진아파트 · 302, 588, 88
• 142m · 대동아파트후문 · 88부천
• 157m · 도두리마을 · 7700
• 167m · 도두리마을 · 7700
• 180m · 대동아파트후문 · 588, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 주식회사키움저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 주식회사키움저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9670만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9374만

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