인천지법 2025타경508989-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5933만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.04㎡ (8.5평)

건물면적

52.14㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3205만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학나래로118번길

건물 · 대지권

건물

52.14㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선학동 401-1 · 제2종일반주거지역 · 28.04㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천지하철1호선 ""선학역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 ""선학역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 제4층 건물내 제1층 제113호, 제114호, 제115호, 제116호로서, (사용승인일: 2006.06.27) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 2필지 일단의 토지로서, ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<선학동 401-1, 401-2> 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층113호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층114호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층115호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

인천광역시 연수구 선학동 401-1 1층113호 · 철근콘크리트조 52.14㎡

인천광역시 연수구 선학동 401-1 1층114호 · 철근콘크리트조 52.14㎡

인천광역시 연수구 선학동 401-1 1층115호 · 철근콘크리트조 52.14㎡

인천광역시 연수구 선학동 401-1 1층116호 · 철근콘크리트조 52.14㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

임차인

유OOO OOOOOOO OOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO

채권자

수OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층115호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 지하1층 187.14㎡ 지하1층 724.56㎡ 지하1층 670.41㎡ 1층 1503.23㎡ 2층 1494.87㎡ 3층 1494.87㎡ 4층 507.39㎡ 옥탑1층 46.75㎡ 철근콘크리트조 52.14㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 선학초등학교 · 초등학교
• 536m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 741m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 746m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 858m · 선학중학교 · 중학교
• 1012m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 인천중학교 · 중학교
• 1124m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1152m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1232m · 인천연일학교
• 1310m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1330m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 110m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63
• 120m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 283m · 금호아파트 · 522
• 339m · 뉴서울아파트 · 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-07, 구룡포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 19건: 합병한 건물 130.68㎡에 대한 이기 소유권이전 전전13번 신탁등기말소, 합병한 건물 130.68㎡에 대한 이기 소유권이전 전전15번 신탁등기말소, 합병한 건물 235.48㎡에 대한 이기 소유권이전 전전12번 신탁등기말소, 합병한 건물 235.48㎡에 대한 이기 소유권이전 전전18번 신탁등기말소, 합병한 건물 251.36㎡에 대한 이기 소유권이전 전전12번 신탁등기말소, 합병한 건물 251.72㎡에 대한 이기 소유권이전 전전14번 신탁등기말소, 합병한 건물 261.36㎡에 대한 이기 소유권이전 전전11번 신탁등기말소, 합병한 건물 261.36㎡에 대한 이기 소유권이전 전전12번 신탁등기말소, 합병한 건물 261.52㎡에 대한 이기 소유권이전 전전12번 신탁등기말소, 합병한 건물 263.01㎡에 대한 이기 소유권이전 전전14번 신탁등기말소, 합병한 건물 307.5㎡에 대한 이기 소유권이전 전전12번 신탁등기말소, 합병한 건물 369.46㎡에 대한 이기 소유권이전 전전13번 신탁등기말소, 합병한 건물 66.99㎡에 대한 이기 소유권이전 전전14번 신탁등기말소, 합병한 건물 78.54㎡에 대한 이기 소유권이전 전전14번 신탁등기말소

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-07 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5933만

매각비용

89만

배당 가능액

5844만

앱에서 보는 것

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