경매 · 아파트
인천지법 2025타경509044-1 계양센트레빌1단지
인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 103동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 103동 3층301호
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저가
- 3억 2900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8126만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 형제봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 계양센트레빌1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 귤현동 531
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재‘인천귤현초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(귤현역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형인 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 출입은 단지 내 도로를 이용하여 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(도시개발) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(귤현(문의: 계양구청 스마트도시재생과))<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.03 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 103동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15
인천광역시 계양구 귤현동 531 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.986㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 389.8333㎡ 2층 556.7638㎡ 3층 555.9238㎡ 4층 555.9238㎡ 5층 555.9238㎡ 6층 555.9238㎡ 7층 555.9238㎡ 8층 555.9238㎡ 9층 555.9238㎡ 10층 555.9238㎡ 11층 555.9238㎡ 12층 555.9238㎡ 13층 555.9238㎡ 14층 555.9238㎡ 15층 555.9238㎡ 철근콘크리트구조 84.986㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 353m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1059m · 계양중학교 · 중학교
- 1098m · 동양중학교 · 중학교
- 1318m · 인천당산초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
- 166m · 계양센트레빌1단지(111동앞) · 76, 87
- 171m · 계양센트레빌1단지111동앞 · 81-1, 841
- 186m · 계양센트레빌2단지 · 76
- 191m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-22, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-22 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-15 | 소유권보존 | 주식회사화인어드밴타스피에프브이 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-05-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김승열 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-02-24 | 3번김승열지분2분의 1 중 일부(4분의1), 3번안옥자지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 이종영 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-02-24 | 3번김승열지분전부, 3번안옥자지분전부 이전 | 지분 2분의 1 최윤정 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-10-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-04-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-02-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-05-01 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을4 | 20-10-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 800만 | 말소기준 |
| 을6 | 21-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 9600만 | 말소 |
| 을7 | 21-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 21-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나저축은행 | 2억 9510만 | 소멸 |
| 을9 | 21-12-15 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 23-12-22 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2900만
- 매각비용
- 493만
- 배당 가능액
- 3억 2406만
- 소유자 잔여
- 2896만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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