인천지법 2025타경509059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5482만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.45㎡ (9.5평)

건물면적

75.68㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로188번길

건물 · 대지권

건물

75.68㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 10-94 · 준주거지역 · 31.45㎡ (9.5평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 인천대입구역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린상가, 주상복합 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022. 06경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 제1,2종근린생활시설 건물 내 1층 112호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1,2종근린생활시설 건물 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접함), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 인천

인천광역시 연수구 송도동 10-94 1층112호 · 철근콘크리트구조 75.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 75.68㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 479m · 해송고등학교 · 고등학교
• 545m · 송일초등학교 · 초등학교
• 696m · 해송중학교 · 중학교
• 758m · 해송초등학교 · 초등학교
• 803m · 국제학교
• 912m · 인천과학예술영재학교
• 1027m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1122m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1154m · 예송중학교 · 중학교

버스

• 73m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 81m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 100m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 187m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 194m · 송도지웰푸르지오시티 · 1301인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5482만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5250만

소유자 잔여

1억 5250만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다