인천지법 2025타경509119-1 송도에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 540만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.49㎡ (15.0평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

5054만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6912만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

송도에스케이뷰 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 315-1 · 준주거지역 · 49.49㎡ (15.0평)

호

40층

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

형OO

소유자

형OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천은송초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층건내 제17층 제1701호로서 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 109동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천은송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 315-1 109동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.6932㎡

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인O OOO(OOOOO)

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

채권자

강OOOOOOOOO

채무자겸소유자

형OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 109동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 407.9988㎡ 2층 373.9607㎡ 3층 561.1582㎡ 4층 561.1582㎡ 5층 561.1582㎡ 6층 561.1582㎡ 7층 561.1582㎡ 8층 561.1582㎡ 9층 561.1582㎡ 10층 561.1582㎡ 11층 561.1582㎡ 12층 561.1582㎡ 13층 561.1582㎡ 14층 561.1582㎡ 15층 561.1582㎡ 16층 561.1582㎡ 17층 561.1582㎡ 18층 561.1582㎡ 19층 561.1582㎡ 20층 561.1582㎡ 21층 561.1582㎡ 22층 373.4708㎡ 23층 561.1582㎡ 24층 561.1582㎡ 25층 561.1582㎡ 26층 561.1582㎡ 27층 561.1582㎡ 28층 561.1582㎡ 29층 561.1582㎡ 30층 561.1582㎡ 31층 561.1582㎡ 32층 561.1582㎡ 33층 561.1582㎡ 34층 561.1582㎡ 35층 561.1582㎡ 36층 561.1582㎡ 37층 561.1582㎡ 38층 561.1582㎡ 39층 561.1582㎡ 40층 561.1582㎡ 철근콘크리트구조 84.6932㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1164m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 163m · 송도sk뷰 · 1300, 4402, 82, 급행91
• 180m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 순환42
• 211m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 4403, 순환42
• 215m · 호반써밋송도(109동) · 4401, 4403, 순환42
• 216m · 송도sk뷰 · 4402, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 강진군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 강진군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 540만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9781만

소유자 잔여

4억 9781만

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