경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509148-1
인천광역시 계양구 효성동 495-12 나동 1층 102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 495-12 나동 1층 102호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 4356만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 70.68㎡ (21.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 204만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.77㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 70.68㎡ (21.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8003만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 마장로544번길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.68㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 495-12 · 제2종일반주거지역 · 44.77㎡ (13.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성체육문화센터"" 동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호(복층구조)로서, 외벽: 벽돌 타일, 페인팅 등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 지적상 남서측 진입 도로를 통하여 남측 포장도로(마장로544번길)와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 외부 관찰 및 주변 탐문 내용에 따르면 건축물현황도상 1층 주차장 부분(후첨 ‘사진용지’ 등 참조)은 현황 본건 주택의 일부인 것으로 추정되고, 동 부분은 기호1에 포함 평가되었으 므로 경매진행시 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건의 공부상 층호 명칭은 ‘1층 102호’이나 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 따르면 내 부가 복층구조로 되어 있고, 실제 본건동 내 1층과 지층에 걸쳐 소재(상층과 하층은 내부 계 단으로 연결됨)하는 것으로 탐문되었으므로 경매진행시 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.01 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 495-12 나동 1층 102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다세대주택임.
인천광역시 계양구 효성동 495-12 나동 1층 102호 · 철근콘크리트조 70.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 인천광역시 계양구 효성동 495-12 나동 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.42㎡ 2층 89.14㎡ 3층 89.14㎡ 4층 88.39㎡ 지층 85.42㎡ 철근콘크리트조 70.68㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 577m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 678m · 명현초등학교 · 초등학교
- 754m · 명현중학교 · 중학교
- 769m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 771m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 853m · 효성고등학교 · 고등학교
- 958m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1013m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 1013m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1071m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1102m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1179m · 인천효성중학교 · 중학교
버스
- 151m · 명현초등학교 · 7700인천
- 151m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
- 156m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
- 167m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
- 187m · 효성중앙교회 · 45, 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-08, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-08 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-04-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-25 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-05-30 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 01-11-20 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-11-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 03-02-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 03-03-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 2138만 | 말소 |
| 갑7 | 03-04-07 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 232만 | 말소 |
| 갑8 | 03-07-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 04-06-22 | 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-07-05 | 소유권이전 | 김○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 07-09-21 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 15-09-02 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 18-06-08 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-04-12 | 강제경매개시결정 | 파산채무자 김정미의 파산관재인 임은호 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-04-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-07 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-05-07 | 임의경매개시결정 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-10-13 | 근저당권설정 | 대호건설산업주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 00-09-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5920만 | 말소 |
| 을4 | 01-11-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4810만 | 말소 |
| 을6 | 03-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호저축은행 | 1040만 | 말소 |
| 을7 | 04-06-22 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-06-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2640만 | 말소 |
| 을9 | 07-09-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5720만 | 말소 |
| 을11 | 13-09-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4560만 | 말소 |
| 을13 | 18-06-08 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4356만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4290만
- 소유자 잔여
- 4290만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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