인천지법 2025타경509167-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.11㎡ (7.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

26.11㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

까치말로6번길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 659-3 · 준공업지역 · 26.11㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔 , 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리(직선거리 약1.4km)에 인천1호선 ""작전역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지1층/지상10층 건물 내 제6층 제602호로서 (사용승인일:2019.07.17.), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(방3, W/C 2, 주방, 현관, 파우더룸 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 자주식 주차장, 화 재탐지 설비, 방범용 CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 임대미상임. (2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 659-3 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 주거용 오피스텔(업무시설

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 계양구 작전동 659-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설 지1층 65.17㎡ 1층 13.77㎡ 2층 199.5㎡ 3층 199.5㎡ 4층 199.5㎡ 5층 199.5㎡ 6층 199.5㎡ 7층 199.5㎡ 8층 199.5㎡ 9층 199.5㎡ 10층 199.5㎡ 철근콘크리트구조 84.994㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 597m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 634m · 서운중학교 · 중학교
• 637m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 681m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 734m · 부일중학교 · 중학교
• 760m · 서운고등학교 · 고등학교
• 896m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 910m · 작전고등학교 · 고등학교
• 922m · 인천부현동초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · SH글로벌 · 80
• 117m · 은영빌라 · 582
• 126m · 현광아파트 · 582, 80
• 142m · SH글로벌 · 80
• 150m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 1907만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1728만

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