경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509245-1
인천광역시 계양구 박촌동 24-7 킹스빌타운 305동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 박촌동 24-7 킹스빌타운 305동 1층102호
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저가
- 8330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.78㎡ (18.1평) · 토지 27.09㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 461만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.09㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 59.78㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 27.09㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5039만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로1025번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 박촌동 24-7 · 제2종일반주거지역 · 27.09㎡ (8.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천지하철 1호선 '박촌역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '박촌역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌동 24-7 킹스빌타운 305동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층
인천광역시 계양구 박촌동 24-7 305동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.78㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 인천광역시 계양구 박촌동 24-7 킹스빌타운 305동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 129.96㎡ 지상1층 129.96㎡ 지상2층 129.96㎡ 지상3층 129.96㎡ 지상4층 129.96㎡ 철근콘크리트조 59.78㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 299m · 인천소양초등학교 · 초등학교
- 473m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 501m · 인천예일중학교 · 중학교
- 643m · 인천세원고등학교 · 고등학교
- 738m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 799m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 1231m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 1252m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 1253m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1330m · 임학중학교 · 중학교
- 1424m · 계양중학교 · 중학교
- 1485m · 동양중학교 · 중학교
버스
- 31m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
- 46m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
- 153m · 풍림아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
- 159m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
- 245m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-06, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-06 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-11 | 소유권보존 | 주식회사삼국건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-16 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 97만 | 말소 |
| 갑4 | 02-10-10 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 625만 | 말소 |
| 갑5 | 02-12-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 02-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-07-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-07-22 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-12-08 | 소유권이전 | 류○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 10-06-08 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 16-07-06 | 소유권이전 | 임○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-10-19 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 4681만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 9121만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-10-21 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 5280만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9620만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3770만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6600만 | 말소 |
| 을6 | 16-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7200만 | 말소기준 |
| 을7 | 16-07-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8330만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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