경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509262-1 원욱그린타운
인천광역시 계양구 장기동 147-15 원욱그린타운 2동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장기동 147-15 원욱그린타운 2동 3층301호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 6419만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.96㎡ (15.1평) · 토지 22.44㎡ (6.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 425만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.44㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 49.96㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 22.44㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 917만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 7589만
- 도로명주소
- 장기로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 원욱그린타운 · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 장기동 147-15 · 22.44㎡ (6.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""인천귤현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1994-09-16)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 147-15 원욱그린타운 2동 3층301호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 귤현동 486-2 중앙이-클래스7차 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 목록1은 4층 공동주
인천광역시 계양구 장기동 147-15 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 49.96㎡
인천광역시 계양구 귤현동 486-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | ||||
| 권○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 인천광역시 계양구 장기동 147-15 원욱그린타운 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 49.96㎡
- 26-08-19 · 인천광역시 계양구 장기동 147-15 원욱그린타운 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 49.96㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 236m · 인천계양초등학교 · 초등학교
- 387m · 인천인혜학교
- 1038m · 계양중학교 · 중학교
- 1449m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 계양2, 순환83
- 132m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 순환83
- 202m · 장기동.인천계양초등학교 · 1100, 9802, 급행97
- 207m · 장기황어체육관 · 계양1
- 212m · 계양1동주민자치센터 · 30, 75, 76, 87, 계양1, 계양2, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-07-11, 오범영)
→ 최선순위설정일자(2024.07.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-07-11 · 오○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-11 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-12-11 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 195만 | 말소 |
| 갑3 | 99-02-27 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-02-01 | 가압류 | 계양농업협동조합 | 618만 | 말소 |
| 갑6 | 00-03-09 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-03-09 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-10-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-11-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-10-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-11-23 | 가압류 | 주식회사스타플렉스 | 2000만 | 말소 |
| 갑11 | 07-04-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-06-18 | 소유권이전 | 박○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 13-07-18 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 14-07-31 | 소유권이전 | 이○○ | 7750만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-03-25 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-04-05 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-07-11 | 가압류 | 오○○ | 2800만 | 말소기준 |
| 갑19 | 24-07-18 | 가압류 | 주식회사에이치비저축은행 | 2683만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-02-10 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 7205만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-05-16 | 강제경매개시결정(2 0번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-12-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 95-12-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 98-03-25 | 근저당권설정 | 권○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 99-01-20 | 근저당권설정 | 엘지캐피탈주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 을5 | 00-03-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-03-09 | 근저당권설정 | 국민생명보험주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을6-1 | 01-06-07 | 6번근저당권이전 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을6-2 | 01-06-07 | 6번근저당권변경 | 1430만 | 말소 | |
| 을7 | 02-10-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 04-08-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2400만 | 말소 |
| 을11 | 13-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1320만 | 말소 |
| 을12 | 13-07-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-07-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6419만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6322만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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