경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509262-2 중앙이-클래스7차
인천광역시 계양구 귤현동 486-2 중앙이-클래스7차 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 486-2 중앙이-클래스7차 2층201호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.08㎡ (11.2평) · 토지 28.89㎡ (8.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 612만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.89㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 37.08㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 28.89㎡ (8.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 7589만
- 도로명주소
- 귤현길
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙이-클래스7차 · 37.08㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 귤현동 486-2 · 28.89㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""인천귤현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1994-09-16)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 147-15 원욱그린타운 2동 3층301호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 귤현동 486-2 중앙이-클래스7차 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 목록1은 4층 공동주
인천광역시 계양구 장기동 147-15 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 49.96㎡
인천광역시 계양구 귤현동 486-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | ||||
| 권○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 인천광역시 계양구 귤현동 486-2 중앙이-클래스7차 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.76㎡ 2층 83.76㎡ 3층 83.76㎡ 4층 83.76㎡ 5층 83.76㎡ 철근콘크리트구조 37.08㎡
- 26-08-19 · 인천광역시 계양구 귤현동 486-2 중앙이-클래스7차 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 239m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 673m · 계양중학교 · 중학교
- 1449m · 인천계양초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 귤현차량기지(안골공원) · 76, 순환83
- 161m · 귤현차량기지(안골공원) · 75, 76, 순환83
- 221m · 귤현차량사업소 · 75
- 247m · 귤현현대아이파크 · 76
- 249m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-07-11, 오범영)
→ 최선순위설정일자(2024.07.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-07-11 · 오○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-05-31 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-02-24 | 가압류 | 김○○ | 6300만 | 말소 |
| 갑4 | 12-07-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-09-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-11-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-04-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 18-04-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-12-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-04-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-07-11 | 가압류 | 오○○ | 2800만 | 말소기준 |
| 갑15 | 25-02-10 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 7205만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-16 | 강제경매개시결정 | 주식회사에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8760만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5115만 | 말소 |
| 을4 | 15-11-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-05-28 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 24-05-31 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 26-06-16 | 주택임차권 | 권○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 213건 모두 보기