인천지법 2025타경509282-1 송도코스테이주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 2426만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.28㎡ (6.1평)

건물면적

103.11㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

6242만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2751만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로

건물 · 대지권

건물

송도코스테이주건축물 · 103.11㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 13-58 · 20.28㎡ (6.1평)

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

원OO OOOO

소유자

원OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천대학교 송도캠퍼스' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공업시설 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 지식정보단지역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 (사용승인일자 : 2021. 04 21) 제 1층 제122호, 제123호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 알미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 제2종근린생활시설 일반음식점(현황 122호 : 치아바타 / 123호 : One stop)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택(기숙사) 및 제1,2종 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2014-02-03) , 준주거지역(2014-02-03) , 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층122호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 인천대학교 송도캠퍼스 부근에

인천광역시 연수구 송도동 13-58 1동 1층122호 · 철근콘크리트구조 103.1064㎡

인천광역시 연수구 송도동 13-58 1동 1층123호 · 철근콘크리트구조 37.6344㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

연OO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

원OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층122호 · 철근콘크리트구조 103.1064㎡
• 26-08-12 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층122호 · 철근콘크리트구조 103.1064㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1029m · 인천과학예술영재학교
• 1145m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 해송중학교 · 중학교
• 1268m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1310m · 예송중학교 · 중학교
• 1311m · 국제학교
• 1341m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 8A
• 127m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 순환46
• 185m · 인천대학교공과대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 순환46
• 208m · 인천대학교자연과학대학 · 1301인천, 3002광명
• 227m · 인천대정문 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-20, 산양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-20 · 산양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2426만

매각비용

936만

배당 가능액

6억 1489만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다