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와든스톤법원경매

경매 · 숙박시설

인천지법 2025타경509329-1

인천광역시 연수구 옥련동 194-160

매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회

인천지법 2025타경509329-1 사진
물건 종별
숙박시설
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 194-160
감정가
57억 6979만
최저가
40억 3885만 (감정가의 70%)
면적
건물 2068.48㎡ (625.7평) · 토지 1650.00㎡ (499.1평)
평당가
최저가 기준 645만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 2차 매각기일 · 최저가 40억 3885만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2068.48㎡ (625.7평)
토지면적
1650.00㎡ (499.1평)
제시외면적
292.00
보증금
4억 388만 (최저가의 10%)
청구금액
38억 4893만
담당계
13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
도로명주소
능허대로104번길

건물 · 대지권

건물
2068.48㎡ (625.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
대지권
옥련동 194-160 · 자연녹지지역
호
지하

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인천해양과학고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로써 숙박시설 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,개발행위허가제한지역(2020-07-01),유원지(2021-04-12),사업지역기타 (유원지세부시설제한),과밀억제권역.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: '건물 감정평가 요항표' 참조. 2). 기타: 없 음.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 7층건으로(사용승인일: 1999.11.17), 외벽 : 사이딩 마감. 내벽 : 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.
건물감정평가요항표 · 이용상태
숙박시설(BOBOS Hotel)로 이용중임. -지하: 보일러실 등 -1층: 안내실 등 -2층~6층: 숙박시설(객실 각 8개) -7층: 숙박시설(객실 6개)
건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, E/V 및 난방시설 등이 구비되어 있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ~ㅁ)(후첨 ""사진용지"" 참조)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 소유자가 자가사용중인 것으로 탐문조사 되었음. 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-22sd2025.05.22 도달
25-05-22sd2025.05.27 도달

목록

  • 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 194-160 · 건물
  • 목록 2 · 인천광역시 연수구 옥련동 194-160 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
69
점유
1

- 본건은 송도수출2단지 부근에 위치한 숙박시설임 -

부동산표시목록

교부권자
경OO OOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
김OOOO
교부권자
연OOOO
교부권자
인OOOO OOO
근저당권자
유OO
압류권자
김OOOO
압류권자
연OO (OOOOO) OOOO
압류권자
연OOOO
임차인
AOOOO OOOOOOOOO
임차인
AOOOOO OOOOOOOO
임차인
AOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO
임차인
AOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
임차인
AOOOOOOO OOOOOOOOO
임차인
AOOOOOOOO OOOOOOOOOO
임차인
BOOOOO OOOOO
임차인
BOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
임차인
BOOOOOO OOOOOOOOOO
임차인
BOOOOOO OOOOOOOOOOO
임차인
COOOOOOO OOOOOOOO
임차인
DOOOOOOO OOOOO
임차인
DOOOOOOO OOOOOOO
임차인
DOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
DOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO
임차인
GOOOOO OOOOOOO
임차인
GOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
임차인
GOOOOOO OOOO
임차인
GOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
임차인
GOOOOOO OOOOOOOOOO
임차인
HOOOOO OOOOO
임차인
HOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO
임차인
HOOOOOOO OOOOOOOOOOO
임차인
HOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
IOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
IOOOOOO OOOOOOOOOOOO
임차인
IOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
임차인
JOOOOOO OOOOOOOO
임차인
KOOOOOO OOOOOOOO
임차인
KOOOOOO OOOOOOOOOO
임차인
KOOOOOO OOOOOOOOOOO
임차인
KOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
임차인
MOOOOOO OOOOOOOOO
임차인
MOOOOOOO OOOOOOOO
임차인
MOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
임차인
MOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
임차인
NOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
임차인
NOOOOOO OOOOOOO
임차인
NOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
NOOOOOOOO OOOOOO
임차인
OOOOOO OOOOOOOOO
임차인
POOOOOO OOOOOOOOO
임차인
QOOOOOOO OOOOOOO
임차인
QOOOOOOO OOOOOOOO
임차인
ROOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
임차인
ROOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
임차인
ROOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
ROOOOOOOO OOOOOO
임차인
ROOOOOOOO OOOOOOO
임차인
SOOOO OOOOOOOO
임차인
SOOOOO OOOOO
임차인
SOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
SOOOOO OOOOOO
임차인
SOOOOO OOOOOOO
임차인
SOOOOO OOOOOOOOOO
임차인
SOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
SOOOOOO OOOOOOOOOOO
임차인
SOOOOOO OOOOOOOOOOOO
임차인
SOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
임차인
SOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
임차인
VOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
임차인
YOOOOOO OOOOOOOOO
임차인
YOOOOOOOO OOOOOOOO
임차인
ZOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인
ZOOOOOOOOOO OOOOOOO
채권자
농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOOO)
채권자
서OOOOOOOOOO
채무자겸소유자
김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-02-06 · 인천광역시 연수구 옥련동 194-160 · 철근콘크리트조 스라브지붕 숙박시설 1 층 124.20㎡ 2 층 243.90㎡ 3 층 243.90㎡ 4 층 243.90㎡ 5 층 243.90㎡ 6 층 243.90㎡ 7 층 243.90㎡ 지하 188.88㎡
  • 26-02-06 · 인천광역시 연수구 옥련동 194-160 · 대 1650㎡

등기부등본

권리 77건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 506m · 인천해양과학고
  • 622m · 인송중학교 · 중학교
  • 917m · 능허대초등학교 · 초등학교
  • 974m · 옥련초등학교 · 초등학교
  • 999m · 송도고등학교 · 고등학교
  • 1191m · 인천은송초등학교 · 초등학교
  • 1359m · 축현초등학교 · 초등학교
  • 1421m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
  • 1434m · 옥련중학교 · 중학교

버스

  • 320m · 능허대공원 · 72
  • 430m · 원흥아파트 · 3001광명, 9200인천
  • 440m · 럭키아파트 · 521
  • 440m · 인천해양과학고 · 521, 65-1
  • 458m · 능허대공원 · 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-11, 관악농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-11 · 관악농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑199-11-18소유권보존윤○○—부담이 아님
갑299-12-01가압류서○○1억말소
갑300-04-11가압류쌍용양회공업주식회사9325만말소
갑400-07-012번가압류등기말소—말소
갑500-08-01가압류박○○1500만말소
갑600-09-185번가압류등기말소—말소
갑700-09-23압류—말소
갑800-12-297번압류등기말소—말소
갑901-01-103번가압류등기말소—말소
갑1001-05-07강제경매신청박○○—말소
갑1101-06-0710번강제경매신청등 기말소—부담이 아님
갑1201-08-30가압류김○○7억 5000만말소
갑1301-11-29소유권이전김○○—부담이 아님
갑1402-01-14소유권이전지분 10분의 5 서민섭—부담이 아님
갑1502-01-2112번가압류등기말소—말소
갑14-102-08-2914번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑14-202-08-2914번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1602-11-20공유자전원지분전부 이전청구권가등기백○○—말소
갑1703-10-2216번가등기말소—말소
갑1803-11-01공유자전원지분전부 이전탁○○—부담이 아님
갑1903-11-11소유권이전김○○—부담이 아님
갑19-114-10-1419번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑19-214-12-1819번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑19-317-03-1519번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑19-422-04-2919번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑2023-12-19압류—말소
갑2123-12-2720번압류등기말소—말소
갑2224-05-27압류국민건강보험공단—말소
갑2324-07-0222번압류등기말소—말소
갑2424-07-16압류—소멸
갑2524-10-08압류—소멸
갑2624-11-11압류—소멸
갑2724-12-10압류—소멸
갑2825-05-16임의경매개시결정서울서남부농업협동조합—소멸
갑2925-06-09압류—소멸
갑3025-07-07압류국민건강보험공단—말소
갑3125-08-0730번압류등기말소—말소
을5-15번등기명의인표시 경정—부담이 아님
을199-11-26근저당권설정인천수산업협동조합19억 5000만말소
을299-12-03근저당권설정김○○11억말소
을300-08-312번근저당권설정등 기말소—말소
을400-09-01근저당권설정정○○13억말소
을501-01-04근저당권설정오○○2억말소
을601-06-26근저당권설정관악농업협동조합21억말소
을701-06-281번근저당권설정등 기말소—말소
을801-06-285번근저당권설정등 기말소—말소
을901-06-284번근저당권설정등 기말소—말소
을1001-06-29근저당권설정정○○13억말소
을1101-07-24근저당권설정최○○4억말소
을1201-08-1611번근저당권설정등 기말소—말소
을6-102-02-046번근저당권변경—말소
을1302-08-296번근저당권설정등 기말소—말소
을1402-08-2910번근저당권설정등 기말소—말소
을1502-08-29근저당권설정주식회사우리은행27억 3000만말소
을1602-11-20근저당권설정주식회사제일은행43억 2000만말소
을1702-11-2015번근저당권설정등 기말소—말소
을16-103-11-2016번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을16-203-11-2016번근저당권변경—말소
을16-310-10-1416번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을16-410-10-1416번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을16-510-10-1416번근저당권변경37억 9000만말소
을1811-08-25근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드제일은 행2억 6000만말소
을1914-10-1416번근저당권설정, 18번근저당권설정 등기말소—말소
을2014-10-14근저당권설정경서농업협동조합35억 400만말소
을2114-12-18근저당권설정문○○5억말소
을2216-12-1921번근저당권설정등 기말소—말소
을2317-03-15전세권설정김○○4억말소
을2418-09-1923번전세권설정등기 말소—말소
을2518-09-19전세권설정배○○4억말소
을2619-05-1525번전세권설정등기 말소—말소
을2720-02-25근저당권설정주식회사대구은행38억 4000만말소
을2820-02-2620번근저당권설정등 기말소—말소
을2922-04-2927번근저당권설정등 기말소—말소
을3022-04-29근저당권설정북부천새마을금고42억 6000만말소
을3123-05-11근저당권설정관악농업협동조합45억 6000만말소기준
을3223-05-1130번근저당권설정등 기말소—말소
을3323-12-19근저당권설정유○○9억 6000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
40억 3885만
매각비용
6058만
배당 가능액
39억 7827만
소유자 잔여
30억 1827만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 인천광역시 › 연수구 › 2026년

인천광역시 연수구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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