인천지법 2025타경509345-1 글로벌캠퍼스푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.35㎡ (14.0평)

건물면적

115.98㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

5887만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7749만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

글로벌캠퍼스푸르지오 · 115.98㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 190-2 · 46.35㎡ (14.0평)

호

35층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 2

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천첨단초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 테크노 파크역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상35층 건물 중 글로벌캠퍼스푸르지오 제101동 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2013.10.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '공동주택, 업무시설, 판매시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)( 접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 연수구 제 2청

인천광역시 연수구 송도동 190-2 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 115.98 ㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 115.98 ㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 115.98 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 432m · 능허대중학교 · 중학교
• 434m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 720m · 해송초등학교 · 초등학교
• 740m · 해송중학교 · 중학교
• 791m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 969m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1066m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1131m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 1201m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1248m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교

버스

• 102m · 송도누리공원 · 81, 9, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
• 110m · 송도누리공원 · 81, 9, 급행99, 순환41, 순환43
• 130m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43
• 132m · 글로벌파크베르디움 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
• 216m · 테크노파크역 · M6450인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8870만

매각비용

883만

배당 가능액

5억 7986만

소유자 잔여

986만

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