인천지법 2025타경509369-1 송도더샵퍼스트파크에프14블럭

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.38㎡ (12.8평)

건물면적

95.87㎡ (29.0평)

토지면적

42.38㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

8792만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8929만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로252번길

건물 · 대지권

건물

송도더샵퍼스트파크에프14블럭 · 95.87㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 101 · 42.38㎡ (12.8평)

호

42층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘인천예송초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천대입구역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상42층 건물 내 제41층 제4102호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부도로를 통하여 간선도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2024-12-09) , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)(예송초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천송일초등학교

인천광역시 연수구 송도동 101 1401동 41층4102호 · 철근콘크리트구조 95.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

랑OOOOO OOOO

근저당권부질권자

행OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박O

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 공동주택(아파트) 1층 158.86㎡ 2층 489.5㎡ 3층 489.5㎡ 4층 489.5㎡ 5층 489.5㎡ 6층 489.5㎡ 7층 489.5㎡ 8층 489.5㎡ 9층 489.5㎡ 10층 489.5㎡ 11층 489.5㎡ 12층 489.5㎡ 13층 489.5㎡ 14층 489.5㎡ 15층 489.5㎡ 16층 489.5㎡ 17층 489.5㎡ 18층 489.5㎡ 19층 489.5㎡ 20층 489.5㎡ 21층 532.8㎡ 22층 489.5㎡ 23층 489.5㎡ 24층 489.5㎡ 25층 489.5㎡ 26층 489.5㎡ 27층 489.5㎡ 28층 489.5㎡ 29층 489.5㎡ 30층 489.5㎡ 31층 489.5㎡ 32층 489.5㎡ 33층 489.5㎡ 34층 489.5㎡ 35층 489.5㎡ 36층 489.5㎡ 37층 489.5㎡ 38층 489.5㎡ 39층 489.5㎡ 40층 489.5㎡ 41층 489.5㎡ 42층 489.5㎡ 철근콘크리트구조 95.87㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 국제학교
• 301m · 예송초등학교 · 초등학교
• 392m · 송일초등학교 · 초등학교
• 684m · 예송중학교 · 중학교
• 696m · 인천과학예술영재학교
• 1089m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1220m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1369m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1461m · 신정초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 송도더샵퍼스트파크14단지 · 58, 순환46
• 189m · 더샵송도센터니얼 · 4403, 58, 순환46
• 213m · 송도센트럴파크 · M6405인천, M6450인천, M6751인천
• 215m · 송도더샵퍼스트파크15단지 · 58, 순환46
• 228m · 송도더샵퍼스트파크15단지 · 58, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-14, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-14 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 7920만

매각비용

1318만

배당 가능액

8억 6601만

앱에서 보는 것

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