경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509376-1 미래빌라
인천광역시 동구 송림동 8-666 미래빌라 4동 3층 301호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 동구 송림동 8-666 미래빌라 4동 3층 301호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 4900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 37.35㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 434만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.06㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 37.35㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2402만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 송미로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 미래빌라 · 37.35㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송림동 8-666 · 24.06㎡ (7.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천동구주민행복센터' 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호으로서, (사용승인일 : 1991.08.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 115,000,000원)이 등기되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.17 수취인불명 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 8-666 미래빌라 4동 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 아시안게임 송림경기장 부
인천광역시 동구 송림동 8-666 4동 3층 301호 · 철근콘크리트조 37.35㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 동구 송림동 8-666 미래빌라 4동 3층 301호 · 철근콘크리트조 37.35㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 동구 송림동 8-666 미래빌라 4동 3층 301호 · 철근콘크리트조 37.35㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 서흥초등학교 · 초등학교
- 755m · 서림초등학교 · 초등학교
- 782m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
- 879m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
- 988m · 동산중고등학교
- 989m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 1036m · 동명초등학교 · 초등학교
- 1178m · 선인중학교 · 중학교
- 1191m · 인천청인학교
- 1319m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1333m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1333m · 인천산업정보학교
버스
- 71m · 미래빌라 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21, 인천e음22
- 136m · 풍림아이원 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21
- 146m · 풍림아파트 · 16, 22, 506, 인천e음22
- 209m · 대박주유소 · 112, 22
- 210m · 주민행복센터 · 9, 인천e음22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-08-28
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-3 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-09-02 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-07-09 | 소유권이전 | 성○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-08-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 10-07-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-07-08 | 소유권이전 | 성○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-05-10 | 소유권이전 | 최○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-04-15 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-06-07 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-08-28 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-05-20 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-07-09 | 근저당권설정 | 강서신용협동조합 | 4290만 | 말소 |
| 을2 | 10-07-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-07-28 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4320만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1080만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-06-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 동구 진행 물건
- 인천지법 2025타경513397-1 · 아파트 · 송림동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1331-1 · 아파트 · 송림동2.2억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경513342-1 · 아파트 · 송현동7497만 (49%) · 26-11-02
- 인천지법 2025타경512649-1 · 다세대주택 · 만석동8000만 (100%) · 26-11-06
- 인천지법 2024타경585090-1 · 단독주택 · 송현동3.5억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2025타경511564-1 · 아파트 · 화수동2.2억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503966-1 · 다세대주택 · 금곡동1.3억 (100%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경52805-1 · 건설기계 · 방축로83번길 23,2.5억 (49%) · 26-11-10
- 인천지법 2026타경502109-1 · 대지 · 금곡동701만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경500872-1 · 오피스텔 · 송현동5390만 (49%) · 26-11-13
- 16건 모두 보기