인천지법 2025타경509403-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.21㎡ (15.8평)

건물면적

164.46㎡ (49.7평)

토지면적

52.21㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1003만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계림로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 164.46㎡ (49.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청학동 545-1 · 52.21㎡ (15.8평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 16층 내 제14층 제1404호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 현대아파트 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 청학사거리 부근에 위

인천광역시 연수구 청학동 545-1 103동 14층 1404호 · 철근콘크리트조 164.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 1 층 725.380㎡ 2 층 725.380㎡ 3 층 725.380㎡ 4 층 725.380㎡ 5 층 725.380㎡ 6 층 725.380㎡ 7 층 725.380㎡ 8 층 725.380㎡ 9 층 725.380㎡ 10 층 725.380㎡ 11 층 725.380㎡ 12 층 725.380㎡ 13 층 725.380㎡ 14 층 725.380㎡ 15 층 725.380㎡ 16 층 362.690㎡ 지 층 715.080㎡ 철근콘크리트조 164.46㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 835m · 함박초등학교 · 초등학교
• 837m · 함박중학교 · 중학교
• 847m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 873m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 964m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 997m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1124m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1152m · 청학중학교 · 중학교
• 1166m · 남인천중고등학교
• 1258m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 1276m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 308m · 청학사거리 · 58, 65, 65-1, 82
• 321m · 청학사거리 · 58, 65, 65-1, 81, 82
• 323m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 369m · 청학동.한국전력남인천지사 · 330, 523, 순환52
• 378m · 청학동.한국전력남인천지사 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

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