경매 · 아파트
인천지법 2025타경509431-1 한진해모로아파트
인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호
- 감정가
- 3억 600만
- 최저가
- 2억 1420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.61㎡ (18.0평) · 토지 40.69㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.69㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 59.61㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 40.69㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2142만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5617만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 동양로
건물 · 대지권
- 건물
- 한진해모로아파트 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 동양동 582 · 40.69㎡ (12.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 동양로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2006년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 206호로서, 외 벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2006-06-22)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양택지)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15층 공동
인천광역시 계양구 동양동 582 302동 2층206호 · 철근콘크리트구조 59.61㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 현OOOO OOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-14 · 인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지1층 130.659㎡ 1층 472.05㎡ 2층 472.05㎡ 3층 472.05㎡ 4층 472.05㎡ 5층 472.05㎡ 6층 472.05㎡ 7층 472.05㎡ 8층 472.05㎡ 9층 472.05㎡ 10층 472.05㎡ 11층 472.05㎡ 12층 472.05㎡ 13층 472.05㎡ 14층 472.05㎡ 15층 472.05㎡ 철근콘크리트구조 59.61㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 554m · 동양중학교 · 중학교
- 1337m · 인천소양초등학교 · 초등학교
- 1338m · 인천세원고등학교 · 고등학교
- 1405m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 1427m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 1436m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 1439m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
- 118m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
- 147m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
- 171m · 동양주공1.2단지 · 76, 86, 87
- 178m · 동양지구1단지정문 · 81-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-07-06 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-22 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-04-21 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-03-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 17-08-04 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-01-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-04-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-04-03 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1031만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 08-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 16-10-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-12-05 | 근저당권설정 | 연희신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을5 | 17-03-03 | 근저당권설정 | 연희신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 17-08-04 | 근저당권설정 | 연희신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 20-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 5250만 | 말소 |
| 을7-1 | 20-02-18 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 5250만 | 말소 | |
| 을7-2 | 20-03-27 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 5250만 | 말소 | |
| 을8 | 20-03-27 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 20-07-29 | 근저당권설정 | 유한회사케이에스에이엔피 | 1억 2350만 | 말소 |
| 을10 | 20-07-29 | 전세권설정 | 유한회사케이에스에이엔피 | 500만 | 말소 |
| 을9-1 | 20-08-31 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2350만 | 말소 | |
| 을11 | 20-08-31 | 7-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 20-08-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을14 | 20-11-23 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 20-11-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-11-23 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-04-08 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 8600만 | 말소기준 |
| 을18 | 21-04-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-04-08 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을20 | 21-04-09 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을22 | 21-11-12 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-04-06 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 8330만 | 소멸 |
| 을24 | 22-04-07 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 24-11-19 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-2 | 24-11-19 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-3 | 24-11-22 | 23번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1420만
- 매각비용
- 321만
- 배당 가능액
- 2억 1098만
- 소유자 잔여
- 1737만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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