인천지법 2025타경509546-1 송도아트윈푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

114.95㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2720만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인천타워대로

건물 · 대지권

건물

송도아트윈푸르지오 · 114.95㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 33-1 · 18.86㎡ (5.7평)

호

60층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""센트럴파크역"" 서측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 아파트단지, 오피스텔, 업무용시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 60층 내 제49층 제4906호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 호텔 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m) (보조간선)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도 로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 49층4906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철1호선 센트럴

인천광역시 연수구 송도동 33-1 102동 49층4906호 · 철근콘크리트구조 114.95㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 49층4906호 · 철근콘크리트구조 114.95㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 49층4906호 · 철근콘크리트구조 114.95㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 예송초등학교 · 초등학교
• 834m · 국제학교
• 995m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1040m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1123m · 예송중학교 · 중학교
• 1198m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1244m · 인천과학예술영재학교
• 1305m · 채드윅 송도 국제학교

버스

• 76m · 송도아트윈푸르지오 · 4402, 순환46
• 91m · 송도아트윈푸르지오 · 연수01
• 129m · 송도아트윈푸르지오 · 4402, 순환46
• 148m · 경제자유구역청 · 1300인천
• 149m · 경제자유구역청 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-21, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-21 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4000만

매각비용

1260만

배당 가능액

8억 2740만

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