경매 · 아파트
인천지법 2025타경509596-1
인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 201동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 201동 2층201호
- 감정가
- 7억 7500만
- 최저가
- 7억 7500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.52㎡ (25.6평) · 토지 57.25㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.25㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 84.52㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 57.25㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2331만
- 도로명주소
- 송도문화로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.52㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 191-4 · 제3종일반주거지역 · 57.25㎡ (17.3평)
- 호
- 41층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""능허대중학교""북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.08.25) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m~35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.16 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.10 수취인부재 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 201동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 능허대중학교 부근
인천광역시 연수구 송도동 191-4 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.517㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 우OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 공동주택 1층 141.615㎡ 2층 562.999㎡ 3층 562.999㎡ 4층 562.999㎡ 5층 562.999㎡ 6층 562.999㎡ 7층 562.999㎡ 8층 562.999㎡ 9층 562.999㎡ 10층 562.999㎡ 11층 562.999㎡ 12층 562.999㎡ 13층 562.999㎡ 14층 562.999㎡ 15층 562.999㎡ 16층 562.999㎡ 17층 562.999㎡ 18층 562.999㎡ 19층 562.999㎡ 20층 380.553㎡ 21층 562.999㎡ 22층 562.999㎡ 23층 562.999㎡ 24층 562.999㎡ 25층 562.999㎡ 26층 562.999㎡ 27층 562.999㎡ 28층 562.999㎡ 29층 562.999㎡ 30층 562.999㎡ 31층 562.999㎡ 32층 562.999㎡ 33층 562.999㎡ 34층 562.999㎡ 35층 562.999㎡ 36층 562.999㎡ 37층 562.999㎡ 38층 562.999㎡ 39층 562.999㎡ 40층 562.999㎡ 41층 562.999㎡ 철근콘크리트구조 84.517㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 능허대중학교 · 중학교
- 268m · 인천송명초등학교 · 초등학교
- 364m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
- 388m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 691m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
- 817m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
- 1115m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 1149m · 해송초등학교 · 초등학교
- 1157m · 해송중학교 · 중학교
- 1160m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 1495m · 해송고등학교 · 고등학교
버스
- 151m · 송도에듀포레푸르지오 · 16, 4, 4401, 급행99, 연수02
- 183m · 인천가톨릭대학교 · 16, 4, 급행99, 순환42
- 217m · 송도에듀포레푸르지오후문 · 81, 순환41, 순환43
- 254m · 송도베르디움더퍼스트후문 · 81, 순환41, 순환43
- 341m · 연수구청제2청사 · 4, 4403, 순환41, 연수02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-26, 영광군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-26 · 영광군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-10-14 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-03-09 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 18-08-29 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-10-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 19-02-13 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-05-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-01-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-01-15 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-01-16 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 20-03-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 20-03-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-03-18 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-03-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-03-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-07-07 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-07-09 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 21-05-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 21-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-03-03 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 22-03-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 22-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-12-09 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-03-22 | 가압류 | 기술보증기금 | 9500만 | 말소 |
| 갑29 | 23-04-14 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-11-26 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 | 소멸 |
| 갑33 | 24-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-01-13 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-01-13 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 25-01-13 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 25-04-02 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-05-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-06-13 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 20-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2-1 | 20-04-09 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을3 | 20-06-18 | 2-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 20-06-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 말소 |
| 을4 | 20-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 2억 250만 | 말소 |
| 을5 | 20-07-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-02-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-16 | 근저당권설정 | 북대구새마을금고 | 6억 | 말소 |
| 을8 | 21-02-24 | 1번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-05-26 | 근저당권설정 | 영광군수산업협동조합 | 7억 3080만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-05-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 21-08-27 | 9번근저당권변경 | 2억 5080만 | 소멸 | |
| 을11 | 22-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을12 | 23-03-16 | 근저당권설정 | 기술보증기금 | 1억 1400만 | 소멸 |
| 을13 | 23-11-03 | 주택임차권 | 김○○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 7500만
- 매각비용
- 1162만
- 배당 가능액
- 7억 6337만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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