경매 · 아파트
인천지법 2025타경509597-1 롯데캐슬캠퍼스타운
인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 102동 33층3302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 102동 33층3302호
- 감정가
- 9억 700만
- 최저가
- 6억 3490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 101.31㎡ (30.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3490만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.11㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 101.31㎡ (30.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6349만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5230만
- 도로명주소
- 송도과학로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데캐슬캠퍼스타운 · 101.31㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 149 · 30.11㎡ (9.1평)
- 호
- 49층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '캠퍼스타운역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 33층 3302호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2016.03.10)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로는 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자 유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | mg | |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 102동 33층3302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스타운
인천광역시 연수구 송도동 149 102동 33층3302호 · 철근콘크리트구조 101.3056㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOOOO (O)
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 102동 33층3302호 · 철근콘크리트구조 101.3056㎡
- 26-09-15 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 102동 33층3302호 · 철근콘크리트구조 101.3056㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 342m · 송원초등학교 · 초등학교
- 487m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 635m · 박문중학교 · 중학교
- 737m · 신송고등학교 · 고등학교
- 797m · 신송초등학교 · 초등학교
- 833m · 신송중학교 · 중학교
- 911m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 1141m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 1193m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 1280m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
버스
- 49m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
- 54m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
- 211m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301인천, M6405인천
- 228m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41
- 257m · 롯데캐슬 · 9, 순환41, 연수02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 한국양계축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 한국양계축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-04-11 | 소유권보존 | 송도국제화복합단지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-07-15 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-03-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-05-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-05 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 7600만 | 소멸 |
| 을1 | 16-07-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 18-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을3 | 20-03-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-03-25 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-03-25 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 2억 8800만 | 소멸 |
| 을6 | 20-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-12-16 | 근저당권설정 | 아주캐피탈주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 21-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 8160만 | 말소 |
| 을9 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 5440만 | 소멸 |
| 을10 | 21-11-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-11-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을13 | 22-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-09-13 | 9번근저당권변경 | 2억 1840만 | 소멸 | |
| 을13-1 | 23-09-13 | 13번근저당권변경 | 1656만 | 소멸 | |
| 을4-1 | 25-02-06 | 4번근저당권변경 | 2억 9300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3490만
- 매각비용
- 952만
- 배당 가능액
- 6억 2537만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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