인천지법 2025타경509645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.09㎡ (6.7평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로1052번길

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계산동 944-19 · 일반상업지역 · 22.09㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천부평초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(계산역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내의 제6층 제602호로서, (사용승인 : 2017.06.05) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약 4미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 944-19 아르떼 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지상 9층 주

인천광역시 계양구 계산동 944-19 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 계양구 계산동 944-19 아르떼 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 업무시설 지1층 87.28㎡ 1층 49.53㎡ 2층 605.01㎡ 3층 605.01㎡ 4층 605.01㎡ 5층 605.01㎡ 6층 605.01㎡ 7층 605.01㎡ 8층 605.01㎡ 9층 605.01㎡ 옥탑1층 39.82㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 518m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 584m · 북인천중학교 · 중학교
• 620m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 624m · 경인여자대학교 · 대학교
• 641m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 696m · 계산고등학교 · 고등학교
• 784m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천안남중학교 · 중학교
• 798m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 861m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1038m · 인천작전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 65m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500, 30, 80, 9500
• 82m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 88
• 90m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 107m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500, 30, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2299만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2114만

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