인천지법 2025타경509657-1 비케이디센트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.64㎡ (7.2평)

건물면적

78.29㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

1468만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로248번길

건물 · 대지권

건물

비케이디센트 · 78.29㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 476-3 · 23.64㎡ (7.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 작전동 소재 ""성지초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 대형마트, 오피스텔, 공장, 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 인천 1호선 ""작전역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제에이동 제10층 제1005호로서 (사용승인일: 2018.11.16.), 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 방범용 cctv, 화재경보설비, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 북측으로 노폭 약25미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 476-3 비케이디센트 에이동 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층 주거용

인천광역시 계양구 작전동 476-3 에이동 10층1005호 · 철근콘크리트구조 78.29㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 인천광역시 계양구 작전동 476-3 비케이디센트 에이동 10층1005호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 1154.29㎡ 지2층 1068.01㎡ 1층 423.26㎡ 2층 559.95㎡ 3층 559.95㎡ 4층 559.95㎡ 5층 559.95㎡ 6층 559.95㎡ 7층 559.95㎡ 8층 559.95㎡ 9층 559.95㎡ 10층 559.95㎡ 11층 304.75㎡ 12층 304.75㎡ 철근콘크리트구조 78.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 639m · 안남고등학교 · 고등학교
• 834m · 효성고등학교 · 고등학교
• 904m · 명현중학교 · 중학교
• 905m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 905m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 964m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1174m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1262m · 작전중학교 · 중학교

버스

• 19m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 50m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 174m · 작전동삼성홈플러스 · 1500인천, 86인천, 9500인천
• 208m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 211m · 작전역5번출구 · 86인천, 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

소유자 잔여

1억 2017만

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