인천지법 2025타경509661-1 상보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.31㎡ (5.2평)

건물면적

47.65㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산시장길

건물 · 대지권

건물

상보아파트 · 47.65㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계산동 957-37 · 17.31㎡ (5.2평)

호

1층

당사자

채권자

양OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 5층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.08.17.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육 지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,역 사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역 시문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 계양구 계산동 957-37 4층401호 · 철근콘크리트조 47.645㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 및 제2종 근린생활시설(18세대) 1층 109.03㎡(2세대) 2층 206.7㎡(4세대) 3층 206.7㎡(4세대) 4층 206.7㎡(4세대) 5층 206.7㎡(4세대) 철근콘크리트조 47.645㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천안남중학교 · 중학교
• 646m · 북인천중학교 · 중학교
• 648m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 702m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 855m · 작전중학교 · 중학교
• 903m · 계산여자중학교 · 중학교
• 918m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 114m · 계산우체국 · 88부천
• 155m · 계산동수협 · 88부천
• 156m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 165m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-30, 양진모)

→ 최선순위설정일자(2025.05.30 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-30 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

소유자 잔여

1억 3100만

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