인천지법 2025타경509672-1 송도 더 프라우 2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.46㎡ (14.1평)

건물면적

129.39㎡ (39.1평)

토지면적

46.46㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

5782만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5280만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

송도 더 프라우 2 · 129.39㎡ (39.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 15-10 · 46.46㎡ (14.1평)

호

20층

당사자

채권자

손O

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천포스코고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 포스코고등학교

인천광역시 연수구 송도동 15-10 303동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 129.394㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

교부권자

연OO

근저당권자

이OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OO (OOOOO) OOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차권자

손O

임차인

손O

임차인

이OO

채권자

손O

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 129.394㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 393m · 명선초등학교 · 초등학교
• 487m · 연송고등학교 · 고등학교
• 576m · 신정중학교 · 중학교
• 597m · 채드윅 송도 국제학교
• 625m · 신정초등학교 · 초등학교
• 819m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1004m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1206m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1219m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1279m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 140m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 193m · 인천포스코고등학교 · 4401, 순환41
• 213m · 인천포스코고등학교 · 순환41
• 303m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-09

배당

입찰가 (최저가)

5억 7820만

매각비용

867만

배당 가능액

5억 6952만

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