인천지법 2025타경509674-1 롯데캐슬캠퍼스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.91㎡ (3.0평)

건물면적

26.60㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로27번길

건물 · 대지권

건물

롯데캐슬캠퍼스타운 · 26.60㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 149 · 9.91㎡ (3.0평)

호

47층

당사자

채권자

장OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""캠퍼스타운역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""캠퍼스타운 역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건내 24층 2407호로서 (사용승인일: 2016.03.10.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),경제자유구 역,성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 24층2407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스타운

인천광역시 연수구 송도동 149 201동 24층2407호 · 철근콘크리트구조 26.5951㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

창OOOO

압류권자

성OO (OOOOO) OOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 24층2407호 · 철근콘크리트구조 26.5951㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 24층2407호 · 철근콘크리트구조 26.5951㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 송원초등학교 · 초등학교
• 487m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 박문중학교 · 중학교
• 737m · 신송고등학교 · 고등학교
• 797m · 신송초등학교 · 초등학교
• 833m · 신송중학교 · 중학교
• 911m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1141m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1193m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1280m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 49m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 54m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 211m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301인천, M6405인천
• 228m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41
• 257m · 롯데캐슬 · 9, 순환41, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-05, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-05)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-05

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

소유자 잔여

2375만

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