인천지법 2025타경509675-1 현대3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.60㎡ (8.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

26.60㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7340만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능허대로79번길

건물 · 대지권

건물

현대3차아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥련동 635-1 · 26.60㎡ (8.0평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '인송중학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 중 11층 1103호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1996.7.20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14) (건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교 육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 635-1 현대3차아파트 302동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 인송중학교 부

인천광역시 연수구 옥련동 635-1 302동 11층1103호 · 철근콘크리트조 59.985㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 인천광역시 연수구 옥련동 635-1 현대3차아파트 302동 11층1103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕23층 아파트 지층 299.256㎡ 1층 318.556㎡ 2층 300.644㎡ 3층 300.644㎡ 4층 300.644㎡ 5층 300.644㎡ 6층 300.644㎡ 7층 300.644㎡ 8층 300.644㎡ 9층 300.644㎡ 10층 300.644㎡ 11층 300.644㎡ 12층 300.644㎡ 13층 300.644㎡ 14층 300.644㎡ 15층 300.644㎡ 16층 300.644㎡ 17층 300.644㎡ 18층 300.644㎡ 19층 300.644㎡ 20층 300.644㎡ 21층 300.644㎡ 22층 240.659㎡ 23층 240.659㎡ 철근콘크리트조 59.985㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 인송중학교 · 중학교
• 268m · 인천해양과학고
• 319m · 송도고등학교 · 고등학교
• 455m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 523m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 712m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 874m · 옥련중학교 · 중학교
• 996m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1297m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 60m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03
• 89m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 172m · 럭키아파트 · 521
• 197m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 주식회사모아저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 주식회사모아저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

소유자 잔여

1억 7927만

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