인천지법 2025타경509699-1 로즈빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.48㎡ (7.1평)

건물면적

51.31㎡ (15.5평)

토지면적

23.48㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8714만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

어사대로25번길

건물 · 대지권

건물

로즈빌5차 · 51.31㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 953-8 · 23.48㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 953-8 로즈빌5차 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 계양구 계산동 953-8 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 계양구 계산동 953-8 로즈빌5차 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.31㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 계양구 계산동 953-8 로즈빌5차 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.31㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 574m · 계산고등학교 · 고등학교
• 583m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 599m · 인천안남중학교 · 중학교
• 715m · 경인여자대학교 · 대학교
• 734m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 786m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 792m · 북인천중학교 · 중학교
• 795m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 930m · 인천작전초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 137m · 계산역 · 587
• 149m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500
• 164m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71
• 178m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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