경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509713-1 해송빌리지
인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 7056만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.30㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 504만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.25㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 46.30㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 705만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3030만
- 도로명주소
- 장기로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해송빌리지 · 46.30㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장기동 150-8 · 35.25㎡ (10.7평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 엠OOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 배OO (OOO O OOO)
- 소유자
- 배OO (OOO O OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 “공항철도 계양역” 북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물내 제4층 제404호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 약 8M 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-11 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4
인천광역시 계양구 장기동 150-8 비동 4층 404호 · 철근콘크리트조 46.30㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호 · 철근콘크리트조 46.30㎡
- 26-09-07 · 인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호 · 철근콘크리트조 46.30㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 369m · 인천계양초등학교 · 초등학교
- 520m · 인천인혜학교
- 1016m · 계양중학교 · 중학교
- 1367m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
버스
- 160m · 장기황어체육관 · 계양1
- 206m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 계양2, 순환83
- 223m · 이화동다리 · 계양1
- 236m · 이화동다리 · 계양1
- 253m · 이화1동입구 · 계양1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-16, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2020.01.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-16 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-12-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-01-21 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-08-08 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-11-27 | 가압류 | 엠캐피탈 주식회사 | 2822만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-04 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 엠지캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-29 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1528만 | 소멸 |
| 을1 | 09-12-31 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 7억 4100만 | 말소 |
| 을2 | 10-01-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-01-21 | 근저당권설정 | 양양군수산업협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3-1 | 16-09-26 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8360만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-01-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 25-07-16 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7056만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6950만
- 소유자 잔여
- 2599만
앱에서 보는 것
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