인천지법 2025타경509729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.32㎡ (4.6평)

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

토지면적

15.32㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1920만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 316 · 일반상업지역 · 15.32㎡ (4.6평)

호

49층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '송도5동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건내 제14층 제1403호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m) (2021-12-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 105동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송도5동 행정복지센타

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 105동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 755.3622㎡ 2층 1202.042㎡ 3층 1201.4421㎡ 4층 1202.8268㎡ 5층 1205.0541㎡ 6층 1203.1286㎡ 7층 1200.1467㎡ 8층 1203.0356㎡ 9층 1206.1407㎡ 10층 1201.8332㎡ 11층 1200.3555㎡ 12층 1204.1222㎡ 13층 1204.8453㎡ 14층 1202.042㎡ 15층 1201.4421㎡ 16층 1202.8268㎡ 17층 1205.0541㎡ 18층 1203.1286㎡ 19층 1200.1467㎡ 20층 1203.0356㎡ 21층 1206.1407㎡ 22층 1201.8332㎡ 23층 1200.3555㎡ 24층 1204.1222㎡ 25층 1163.7345㎡ 26층 1202.042㎡ 27층 1201.4421㎡ 28층 1202.8268㎡ 29층 1205.0541㎡ 30층 1203.1286㎡ 31층 1200.1467㎡ 32층 1203.0356㎡ 33층 1206.1407㎡ 34층 1201.8332㎡ 35층 1200.3555㎡ 36층 1204.1222㎡ 37층 1204.8453㎡ 38층 1202.042㎡ 39층 1201.4421㎡ 40층 1202.8268㎡ 41층 1205.0541㎡ 42층 1203.1286㎡ 43층 1200.1467㎡ 44층 1203.0356㎡ 45층 1206.1407㎡ 46층 1201.8332㎡ 47층 1200.3555㎡ 48층 1108.7205㎡ 49층 1109.0566㎡ 철근콘크리트구조 84.4584㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-15, 강화남부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-15 · 강화남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

소유자 잔여

1억 9129만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다