인천지법 2025타경509732-1 도담프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3133만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3313만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5613만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신송로170번길

건물 · 대지권

건물

도담프라자주건축물제1동 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 20-15 · 17.63㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '채드윅송도국제학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측 및 북서측으로 폭 약 15미터 및 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송도동 20-15 :준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-351호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 송도동 20-16 :준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-17호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-351호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 포스코고등학교 부근에

인천광역시 연수구 송도동 20-15 1층113호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층113호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층113호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 438m · 신정초등학교 · 초등학교
• 456m · 명선초등학교 · 초등학교
• 490m · 채드윅 송도 국제학교
• 541m · 연송고등학교 · 고등학교
• 622m · 신정중학교 · 중학교
• 749m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 893m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1202m · 신송중학교 · 중학교
• 1439m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 154m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43
• 161m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 175m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 176m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-05, 부평농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-05 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3133만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2636만

소유자 잔여

3억 2636만

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